Жилой комплекс Московский, 65

О проекте

Московский 65 — образец бережного девелопмента в исторической части города

«Московский, 65» — настоящая ода активному городскому образу жизни, идеально сочетающему деловой и личный досуг. Расположение на пересечении Московского проспекта и набережной Обводного канала позволяет быстро оказаться в историческом сердце города и комфортно добраться до аэропорта.

Ход строительства
  • 2018 Начало строительства
  • 2020
  • 2022 Сдача
  • 411 квартир
  • 570 машиномест в паркинге
  • 80 уникальных планировок
  • 262 отдельные кладовые
  • 16 круизных окон
  • 3 парадные арки
  • 69 мансардных окон
  • 4 корпуса

Расположение

Пользуясь непосредственной близостью к метро «Фрунзенская», можно легко добраться до необходимого места вне зависимости от дорожной обстановки.

На машине

Московский вокзал – 18 мин

Невский проспект – 13 мин

Расстояние до ЗСД – 10 мин

Пешком

Метро Фрунзенская – 2 мин

Варшавский экспресс – 9 мин

Сад Олимпия – 8 мин

На карте

Концепция благоустройства
Площадка для малышей

Площадка для малышей

Благодаря холмам, получилось камерное пространство, в котором малышам будет безопасно играть. Домик способствует сюжетно-ролевым играм, а песок и вода служат для развития мелкой моторики.

Площадка для подростков и взрослых

Площадка для подростков и взрослых

Игра строится на перепадах рельефа: небольшой холм для прыжка с тарзанки, тропа с мягкими волнообразными колебаниями, высокий холм со скалодромом и трубой для спуска. В уединении – места для отдыха взрослых.

Площадка для малышей

Площадка для малышей

Основные элементы – это стенка в форме зигзага со множеством развивающих игровых элементов и небольшой деревянный комплекс с водяной помпой и каналами. Для движения предусмотрены качалки – улитки и перевес.

Площадка для подростков и взрослых

Площадка для подростков и взрослых

Здесь есть качели и тихая игра для всех возрастов - стол с перекатыванием шарика для игры одному или в команде. Удобные места для сидения расположены в зелени, что делает пространство более уютным.

Конструктив
Пол

Пол

Толстая стяжка повышенной жесткости с добавлением фиброволокна, отделенная от стен и перекрытий слоем качественной звукоизоляции. В полу проведены трубы отопления, не занимая место в квартире

Стены внутренние

Стены внутренние

Межкомнатные стены из двойного гипсокартонного листа (ГКЛ) на металлическом каркасе общей толщиной 125 мм с заполнением из минеральной ваты. Стены между спальнями и санузлом - толщиной 210 мм.

Вентилируемый фасад

Вентилируемый фасад

Навесные вентилируемые фасады — многослойные, теплосберегающие, с использованием высококачественного утеплителя и ветрозащитной мембраны, обеспечивающие отличные показатели тепло‐ и звукоизоляции.

Остекление

Остекление

В комнате тепло и тихо — это заслуга термоизолированного алюминиевого оконного профиля. Многие квартиры имеют окна в пол, а некоторые - обладают круизными и мансардными окнами.

Балкон

Балкон

В проекте представлены балконы 3 типов. Дворовой балкон — просторное помещение, в котором выполнена чистовая отделка пола. Фасадные галереи имеют ограждение из фибробетона и ряда колонн. Балконы третьего типа служат для того, чтобы в хорошую погоду получить порцию свежего воздуха.

Мультисервиснная сеть

Мультисервиснная сеть

Объединяет в себе технические и цифровые решения: систему видеонаблюдения, систему контроля доступа, IP‐домофонию, систему контроля и учёта ресурсов, предоставлениеInternet сигнала от провайдера.

Инженерия
Пожарная безопасность

Пожарная безопасность

В квартирах на потолках установлены адресные тепловые извещатели (реагируют на тепло), которые объединены с общедомовой системой автоматической противопожарной защиты (АППЗ).

Система водоснабжения

Система водоснабжения

Для дополнительной очистки воды, поступающей от городских сетей, применяются фильтры, препятствующие попаданию в систему водоснабжения дома грубых частиц.

Лифты

Лифты

Установлены пассажирские и грузоподъемные лифты, соответствующие классу дома LEGENDA Business (по 2 на секцию). Ориентир для выбора производителя: KONE или иной бренд, сопоставимый по уровню качества.

Мультисервиснная сеть

Мультисервиснная сеть

Объединяет в себе технические и цифровые решения: систему видеонаблюдения, систему контроля доступа, IP‐домофонию, систему контроля и учёта ресурсов, предоставлениеInternet сигнала от провайдера.

IP-домофония

IP-домофония

Позволяет открывать двери гостям, обеспечивает функции автоответчика, просмотр камер видеонаблюдения, связь с диспетчерской, прием обращений от управляющей компании и передачу показаний счётчиков.

Электрические сети

Электрические сети

Разводка электрики, монтаж выключателей и розеток в квартире выполнены с учетом рекомендаций по расстановке мебели и бытовой техники. Разводка освещения выполнена открыто по потолку.

Приборы отопления

Приборы отопления

Все приборы отопления оснащены клапанами с электроприводами и терморегуляторами, которые позволяют регулировать температуру воздуха в каждой комнате отдельно. Таким образом, вы сможете самостоятельно управлять не только своим комфортом, но и расходами на отопление.

Вентиляция квартир

Вентиляция квартир

Естественная, приточно-вытяжная вентиляция. Несколько опций проветривания в квартире: откидные створки и микропроветривание. Вытяжка - через индивидуальные вентиляционные каналы кухонь и санузлов.

Система кондиционирования

Система кондиционирования

В жилом комплексе организованы места для установки кондиционеров, вынесенные за пределы квартиры и скрытые в специальных шахтах и нишах за фасадным решением дома.

Белая отделка
Остекление балконов

Остекление балконов

Балконы во дворах имеют качественное холодное остекление.

Выровненный пол

Выровненный пол

Полы выровнены фиброцемент­ной стяжкой, повышающей ме­ханическую прочность, и готовы к укладке любого покрытия.

Ровные стены

Ровные стены

Все плоскости и углы подготов­лены для отделки финишными материалами.

Потолок

Потолок

На потолке открытым способом проложены кабели электропро­водки, что упрощает создание декоративного освещения по собственному дизайн-проекту.

Интернет-розетки

Интернет-розетки

Нет необходимости привязы­ваться к конкретному помеще­нию, чтобы подключиться «про­водами» к интернету: розетки есть и в гостиной, и в детской, и в спальне.

Отопление

Отопление

Трубы расположены в полу и не портят интерьера. Установ­лены современные отопитель­ные приборы.

Инженерные сети

Инженерные сети

Все коммуникации полностью готовы к подключению, счетчи­ки, фильтры и регуляторы дав­ления установлены в инженер­ных нишах.

Электрика

Электрика

Выполнены все работы, связан­ные с электрикой. Установлен электрощит, розетки и выклю­чатели размещены с учетом расстановки мебели.

Входные двери

Входные двери

Взломостойкая входная дверь оборудована надежными замками.

Окна

Окна

Алюминиевые окна с долговечной фурнитурой не потребуют замены.

IP-домофон Steward

IP-домофон Steward

Устанавливается IP-домофон, который не просто открывает двери, но и ведет видеозапись, помогает общаться с управляю­щей компанией и соседями.

NETBOX

NETBOX

Технологическое ноу-хау от LEGENDA: в квартире проложены и полностью подготовлены к подключению интернет-провайдера все кабели. Провода спрятаны в стенах, а для Wi-Fi-роутера пред­усмотрено специально отведенное место.

Площадка для малышей

Площадка для малышей

Благодаря холмам, получилось камерное пространство, в котором малышам будет безопасно играть. Домик способствует сюжетно-ролевым играм, а песок и вода служат для развития мелкой моторики.

Площадка для подростков и взрослых

Площадка для подростков и взрослых

Игра строится на перепадах рельефа: небольшой холм для прыжка с тарзанки, тропа с мягкими волнообразными колебаниями, высокий холм со скалодромом и трубой для спуска. В уединении – места для отдыха взрослых.

Площадка для малышей

Площадка для малышей

Основные элементы – это стенка в форме зигзага со множеством развивающих игровых элементов и небольшой деревянный комплекс с водяной помпой и каналами. Для движения предусмотрены качалки – улитки и перевес.

Площадка для подростков и взрослых

Площадка для подростков и взрослых

Здесь есть качели и тихая игра для всех возрастов - стол с перекатыванием шарика для игры одному или в команде. Удобные места для сидения расположены в зелени, что делает пространство более уютным.

Пол

Пол

Толстая стяжка повышенной жесткости с добавлением фиброволокна, отделенная от стен и перекрытий слоем качественной звукоизоляции. В полу проведены трубы отопления, не занимая место в квартире

Стены внутренние

Стены внутренние

Межкомнатные стены из двойного гипсокартонного листа (ГКЛ) на металлическом каркасе общей толщиной 125 мм с заполнением из минеральной ваты. Стены между спальнями и санузлом - толщиной 210 мм.

Вентилируемый фасад

Вентилируемый фасад

Навесные вентилируемые фасады — многослойные, теплосберегающие, с использованием высококачественного утеплителя и ветрозащитной мембраны, обеспечивающие отличные показатели тепло‐ и звукоизоляции.

Остекление

Остекление

В комнате тепло и тихо — это заслуга термоизолированного алюминиевого оконного профиля. Многие квартиры имеют окна в пол, а некоторые - обладают круизными и мансардными окнами.

Балкон

Балкон

В проекте представлены балконы 3 типов. Дворовой балкон — просторное помещение, в котором выполнена чистовая отделка пола. Фасадные галереи имеют ограждение из фибробетона и ряда колонн. Балконы третьего типа служат для того, чтобы в хорошую погоду получить порцию свежего воздуха.

Мультисервиснная сеть

Мультисервиснная сеть

Объединяет в себе технические и цифровые решения: систему видеонаблюдения, систему контроля доступа, IP‐домофонию, систему контроля и учёта ресурсов, предоставлениеInternet сигнала от провайдера.

Пожарная безопасность

Пожарная безопасность

В квартирах на потолках установлены адресные тепловые извещатели (реагируют на тепло), которые объединены с общедомовой системой автоматической противопожарной защиты (АППЗ).

Система водоснабжения

Система водоснабжения

Для дополнительной очистки воды, поступающей от городских сетей, применяются фильтры, препятствующие попаданию в систему водоснабжения дома грубых частиц.

Лифты

Лифты

Установлены пассажирские и грузоподъемные лифты, соответствующие классу дома LEGENDA Business (по 2 на секцию). Ориентир для выбора производителя: KONE или иной бренд, сопоставимый по уровню качества.

Мультисервиснная сеть

Мультисервиснная сеть

Объединяет в себе технические и цифровые решения: систему видеонаблюдения, систему контроля доступа, IP‐домофонию, систему контроля и учёта ресурсов, предоставлениеInternet сигнала от провайдера.

IP-домофония

IP-домофония

Позволяет открывать двери гостям, обеспечивает функции автоответчика, просмотр камер видеонаблюдения, связь с диспетчерской, прием обращений от управляющей компании и передачу показаний счётчиков.

Электрические сети

Электрические сети

Разводка электрики, монтаж выключателей и розеток в квартире выполнены с учетом рекомендаций по расстановке мебели и бытовой техники. Разводка освещения выполнена открыто по потолку.

Приборы отопления

Приборы отопления

Все приборы отопления оснащены клапанами с электроприводами и терморегуляторами, которые позволяют регулировать температуру воздуха в каждой комнате отдельно. Таким образом, вы сможете самостоятельно управлять не только своим комфортом, но и расходами на отопление.

Вентиляция квартир

Вентиляция квартир

Естественная, приточно-вытяжная вентиляция. Несколько опций проветривания в квартире: откидные створки и микропроветривание. Вытяжка - через индивидуальные вентиляционные каналы кухонь и санузлов.

Система кондиционирования

Система кондиционирования

В жилом комплексе организованы места для установки кондиционеров, вынесенные за пределы квартиры и скрытые в специальных шахтах и нишах за фасадным решением дома.

Остекление балконов

Остекление балконов

Балконы во дворах имеют качественное холодное остекление.

Выровненный пол

Выровненный пол

Полы выровнены фиброцемент­ной стяжкой, повышающей ме­ханическую прочность, и готовы к укладке любого покрытия.

Ровные стены

Ровные стены

Все плоскости и углы подготов­лены для отделки финишными материалами.

Потолок

Потолок

На потолке открытым способом проложены кабели электропро­водки, что упрощает создание декоративного освещения по собственному дизайн-проекту.

Интернет-розетки

Интернет-розетки

Нет необходимости привязы­ваться к конкретному помеще­нию, чтобы подключиться «про­водами» к интернету: розетки есть и в гостиной, и в детской, и в спальне.

Отопление

Отопление

Трубы расположены в полу и не портят интерьера. Установ­лены современные отопитель­ные приборы.

Инженерные сети

Инженерные сети

Все коммуникации полностью готовы к подключению, счетчи­ки, фильтры и регуляторы дав­ления установлены в инженер­ных нишах.

Электрика

Электрика

Выполнены все работы, связан­ные с электрикой. Установлен электрощит, розетки и выклю­чатели размещены с учетом расстановки мебели.

Входные двери

Входные двери

Взломостойкая входная дверь оборудована надежными замками.

Окна

Окна

Алюминиевые окна с долговечной фурнитурой не потребуют замены.

IP-домофон Steward

IP-домофон Steward

Устанавливается IP-домофон, который не просто открывает двери, но и ведет видеозапись, помогает общаться с управляю­щей компанией и соседями.

NETBOX

NETBOX

Технологическое ноу-хау от LEGENDA: в квартире проложены и полностью подготовлены к подключению интернет-провайдера все кабели. Провода спрятаны в стенах, а для Wi-Fi-роутера пред­усмотрено специально отведенное место.

Ход строительства

Апрель

На нашей стройплощадке выполнено 30% перекрытий паркинга (от общего объема), монолитные стены паркинга – на 50%, плита фундамента – на 50%. Продолжается устройство котлована, в том числе начата откопка внутреннего контура. По мере продвижения монолита идет демонтаж распорной системы. Возводятся стены технического этажа. Работы на объекте ведутся в графике.

Март

На нашей стройплощадке по состоянию на начало марта выполнено 15% перекрытий паркинга (от общего объема), монолитные стены паркинга – на 20%, плита фундамента – на 30%. Продолжается откопка котлована и подготовка новых участков для армирования монолитного основания жилого комплекса. Готовность котлована более 70% по наружному контуру, совсем скоро начнется откопка внутреннего контура котлована. По мере продвижения заливки каркаса идет демонтаж распорной системы. Начали возводиться стены -1 (технического этажа) – выполнено 7% от общего объема. Работы ведутся в графике.

Февраль

Нулевой цикл строительства нашего жилого комплекса добрался до монтажа первых перекрытий паркинга – залито 5% от общего объема. Монолитные стены паркинга выполнены на 10%. Фундамент готов на 20%. Продолжается откопка котлована и подготовка новых участков для армирования. Готовность котлована более 50%. По мере продвижения заливки каркаса идет демонтаж распорной системы. Работы в графике.

Январь

В рамках работ нулевого цикла на 40% выполнена откопка котлована, почти на 10% готова плита фундамента комплекса, приступили к устройству первых стен паркинга, а также к монтажу опалубки первых захваток плиты перекрытия паркинга. Продолжается монтаж распорной системы котлована, свайное поле завершено полностью (кроме нескольких свай под въезды в паркинг, которые будут выполняться в апреле), идет срубка оголовков в местах разработки котлована, продолжаются работы по подготовке и армированию дальнейших захваток ростверков.

Декабрь

Продолжаются работы нулевого цикла – один из самых трудоемких и длительных этапов строительства в условиях петербургских грунтов и сложившейся (в том числе охраняемой) застройки, рядом с которой возводится наш комплекс. Работы ведутся по графику. Откопка котлована уже выполнена на 35%, по мере вывоза грунта осуществляется монтаж распорной системы. В ноябре стартовали монолитные работы – состоялась заливка первых ростверков фундамента, по следующим захваткам идет армирование или подготовительные работы.

Ноябрь

Полностью завершено устройство свайного поля, откопка котлована выполнена на 15%, идет монтаж распорной системы. Параллельно выполняется подбетонное основание на первой захватке, началось армирование, через неделю первый ростверк фундамента будет принимать первый монолит комплекса.

Октябрь

Выполнено устройство 95% свай комплекса, идет откопка котлована и монтаж обвязочной первого уровня балки на стене котлована.

Сентябрь

Выполнено устройство 95% свай комплекса, идет откопка котлована и монтаж обвязочной первого уровня балки на стене котлована.

Август

Выполнено более 50% свайного поля, завершается погружение шпунта.

Июль

На стройплощадке ведется завершение устройства шпунтового ограждения котлована и устройство свайного поля.

Июнь

На стройплощадке идет устройство шпунтового ограждения котлована (60%), завершены испытания свай, идет подготовка к устройству свайного поля и началу земляных работ (откопка котлована).

Май

Ведутся работы нулевого этапа строительства: обустройство свайного поля, устройство шпунтового ограждения.

Апрель

Ведутся работы нулевого этапа строительства: обустройство свайного поля, устройство шпунтового ограждения.

Март

Ведутся работы по демонтажу существующих строительных конструкций.

Февраль

Ведутся работы по демонтажу существующих строительных конструкций.

Январь

Ведутся работы по демонтажу существующих строительных конструкций.

Декабрь

Ведутся работы по демонтажу существующих строительных конструкций.