О проекте

«Московский, 65» — образец бережного девелопмента в исторической части города

Скачать буклет

«Московский, 65» — настоящая ода активному городскому образу жизни, идеально сочетающему деловой и личный досуг. Расположение на пересечении Московского проспекта и набережной Обводного канала позволяет быстро оказаться в историческом сердце города и комфортно добраться до аэропорта.

Ход строительства
  • Начало строительства
  • Сдача
  • 411 Квартир
  • 570 Машиномест
    в паркинге
  • 80 Уникальных
    планировок
  • 262 Отдельные
    кладовые
  • 16 Круизных
    окон
  • 3 Парадные
    арки
  • 69 мансардных
    окон
  • 4 Корпуса

Расположение

Пользуясь непосредственной близостью к метро «Фрунзенская», можно легко добраться до необходимого места вне зависимости от дорожной обстановки.

Время в пути до ключевых объектов

На машине

  • 18 минут Московский
    вокзал
  • 13 минут Невский
    проспект
  • 10 минут Расстояние
    до ЗСД

Пешком

  • 2 минуты Метро
    Фрунзенская
  • 9 минут Варшавский
    экспресс
  • 8 минут Сад
    Олимпия

Архитектура

В архитектуре комплекса узнаются родовые черты классицизма начала XIX века и преемственность по отношению к неоклассике 1950-х годов, определяющей лицо Московского проспекта. Симметричная композиция разделена пешеходными улицами на четыре равных квадрата, окруженных корпусами одного из выдающихся произведений петербургской архитектуры первой трети XIX века. В рамках реализации проекта эти корпуса и флигели сохранят свой исторический облик.

Органичная встроенность проекта в архитектурный контекст окружения — пример интеллигентного и некричащего девелопмента, для которого важнее сохранение исторического наследия и традиций города, чем «проявление» архитектурных амбиций.

  • 16 Круизных
    окон
  • 3 Парадные
    арки
  • 69 Мансардных
    окон

Благоустройство

Концепция двора предусматривает разделение на отдельные садовые комнаты с широким разнообразием хвойных и лиственных растений, обеспечивающих красоту в любой сезон. Для детей здесь организованы современные игровые пространства, а для взрослых — уединенные зоны отдыха, где можно организовать пикник, позаниматься йогой или просто полежать.

Благоустроенная территория жилого комплекса разделена на 2 части: территории внутри исторического периметра, включающие в себя торговый променад, общественные зоны и детский сад, а также приватная дворовая часть блока А и Б, куда имеют доступ только жители.

  • 262 кладовые
    от 3,5 до 10,5 м2
  • 570 мест
    в паркинге

Детали

Концепция благоустройства

Концепция благоустройства, интерактивная карта
Площадка для малышей

Площадка для малышей

Благодаря холмам, получилось камерное пространство, в котором малышам будет безопасно играть. Домик способствует сюжетно-ролевым играм, а песок и вода служат для развития мелкой моторики.

Площадка для малышей

Площадка для малышей

Основные элементы — это стенка в форме зигзага со множеством развивающих игровых элементов и небольшой деревянный комплекс с водяной помпой и каналами. Для движения предусмотрены качалки — улитки и перевес.

Площадка для подростков и взрослых

Площадка для подростков и взрослых

Игра строится на перепадах рельефа: небольшой холм для прыжка с тарзанки, тропа с мягкими волнообразными колебаниями, высокий холм со скалодромом и трубой для спуска. В уединении — места для отдыха взрослых.

Площадка для подростков и взрослых

Площадка для подростков и взрослых

Здесь есть качели и тихая игра для всех возрастов — стол с перекатыванием шарика для игры одному или в команде. Удобные места для сидения расположены в зелени, что делает пространство более уютным.

Конструктив

Конструктив, интерактивная карта
Мультисервисная сеть

Мультисервисная сеть

Объединяет в себе технические и цифровые решения: систему видеонаблюдения, систему контроля доступа, IP‐домофонию, систему контроля и учёта ресурсов, предоставление Internet сигнала от провайдера.

Пол

Пол

Толстая стяжка повышенной жесткости с добавлением фиброволокна, отделенная от стен и перекрытий слоем качественной звукоизоляции. В полу проведены трубы отопления, не занимая место в квартире

Стены внутренние

Стены внутренние

Межкомнатные стены из двойного гипсокартонного листа (ГКЛ) на металлическом каркасе общей толщиной 125 мм с заполнением из минеральной ваты. Стены между спальнями и санузлом — толщиной 210 мм.

Остекление

Остекление

В комнате тепло и тихо — это заслуга термоизолированного алюминиевого оконного профиля. Многие квартиры имеют окна в пол, а некоторые — обладают круизными и мансардными окнами.

Балкон

Балкон

В проекте представлены балконы 3 типов. Дворовой балкон — просторное помещение, в котором выполнена чистовая отделка пола. Фасадные галереи имеют ограждение из фибробетона и ряда колонн. Балконы третьего типа служат для того, чтобы в хорошую погоду получить порцию свежего воздуха.

Вентилируемый фасад

Вентилируемый фасад

Навесные вентилируемые фасады — многослойные, теплосберегающие, с использованием высококачественного утеплителя и ветрозащитной мембраны, обеспечивающие отличные показатели тепло‐ и звукоизоляции.

Инженерные решения

Инженерные решения, интерактивная карта
Вентиляция квартир

Вентиляция квартир

Естественная, приточно-вытяжная вентиляция. Несколько опций проветривания в квартире: откидные створки и микропроветривание. Вытяжка — через индивидуальные вентиляционные каналы кухонь и санузлов.

Пожарная безопасность

Пожарная безопасность

В квартирах на потолках установлены адресные тепловые извещатели (реагируют на тепло), которые объединены с общедомовой системой автоматической противопожарной защиты (АППЗ).

Система водоснабжения

Система водоснабжения

Для дополнительной очистки воды, поступающей от городских сетей, применяются фильтры, препятствующие попаданию в систему водоснабжения дома грубых частиц.

Мультисервисная сеть

Мультисервисная сеть

Объединяет в себе технические и цифровые решения: систему видеонаблюдения, систему контроля доступа, IP‐домофонию, систему контроля и учёта ресурсов, предоставление Internet сигнала от провайдера.

IP-домофония

IP-домофония

Позволяет открывать двери гостям, обеспечивает функции автоответчика, просмотр камер видеонаблюдения, связь с диспетчерской, прием обращений от управляющей компании и передачу показаний счётчиков.

Электрические сети

Электрические сети

Разводка электрики, монтаж выключателей и розеток в квартире выполнены с учетом рекомендаций по расстановке мебели и бытовой техники. Разводка освещения выполнена открыто по потолку.

Лифты

Лифты

Установлены пассажирские и грузоподъемные лифты (по 2 на секцию). Ориентир для выбора производителя: KONE или иной бренд, сопоставимый по уровню качества.

Система кондиционирования

Система кондиционирования

В жилом комплексе организованы места для установки кондиционеров, вынесенные за пределы квартиры и скрытые в специальных шахтах и нишах за фасадным решением дома.

Приборы отопления

Приборы отопления

Все приборы отопления оснащены клапанами с электроприводами и терморегуляторами, которые позволяют регулировать температуру воздуха в каждой комнате отдельно. Таким образом, вы сможете самостоятельно управлять не только своим комфортом, но и расходами на отопление.

Белая отделка

Белая отделка, интерактивная карта
Потолок

Потолок

На потолке открытым способом проложены кабели электропроводки, что упрощает создание декоративного освещения по собственному дизайн-проекту.

Инженерные сети

Инженерные сети

Все коммуникации полностью готовы к подключению, счетчики, фильтры и регуляторы давления установлены в инженерных нишах.

NETBOX

NETBOX

Технологическое ноу-хау от LEGENDA: в квартире проложены и полностью подготовлены к подключению интернет-провайдера все кабели. Провода спрятаны в стенах, а для Wi-Fi-роутера предусмотрено специально отведенное место.

IP-домофон Steward

IP-домофон Steward

Устанавливается IP-домофон, который не просто открывает двери, но и ведет видеозапись, помогает общаться с управляющей компанией и соседями.

Входные двери

Входные двери

Взломостойкая входная дверь оборудована надежными замками.

Электрика

Электрика

Выполнены все работы, связанные с электрикой. Установлен электрощит, розетки и выключатели размещены с учетом расстановки мебели.

Ровные стены

Ровные стены

Все плоскости и углы подготовлены для отделки финишными материалами.

Интернет-розетки

Интернет-розетки

Нет необходимости привязываться к конкретному помещению, чтобы подключиться «проводами» к интернету: розетки есть и в гостиной, и в детской, и в спальне.

Выровненный пол

Выровненный пол

Полы выровнены фиброцементной стяжкой, повышающей механическую прочность, и готовы к укладке любого покрытия.

Окна

Окна

Алюминиевые окна с долговечной фурнитурой не потребуют замены.

Остекление балконов

Остекление балконов

Балконы во дворах имеют качественное холодное остекление.

Отопление

Отопление

Трубы расположены в полу и не портят интерьера. Установ­лены современные отопительные приборы.

Ход строительства

Ход строительства

VK67755